英国国家最新数据公布，GDP暴增！伦敦还能站稳世界之巅吗？

据英国国家统计局数据称，英国国内生产总值（GDP）在2022年1月反弹，于2021年12月受当时疫情Omicron病毒肆虐和Plan B限制影响下降0.2%后，现在又增加了0.8%。目前GDP比疫情之前的水平（2020年2月）高出0.8%。

并且所有市场部门在2022年1月都迎来了增长，服务业增长0.8%，生产增长0.7%，建筑业增长1.1%。甚至一些行业，从数据上看，比疫情前还要繁荣。目前，服务业比新冠疫情前的水平高出1.3%，而建筑业则高出1.4%。

然而，当今的世界，却适逢多事之秋。失控的通货膨胀、利率上升和俄乌冲突给今年的全球经济增长都蒙上了一层阴影。

尽管如此，全球支付巨头Visa表示，目前没有看到当前局势对欧洲其他地区的跨境消费有任何实质性影响。相反，今年第二季度跨境交易量还增长了 38%，总支付量增长了 17%。根据 Refinitiv 的 IBES 数据，Visa报告的净收入为 36 亿美元，即每股 1.70 美元，高于分析师平均估计的每股 1.65 美元。

在英国脱欧后，英国金融市场也一直致力于将交易规则变得更加灵活，但政府被要求做更多工作来削减繁文缛节，以保持伦敦的全球竞争力。

其实，自英国脱欧以来，伦敦确实在很大程度上保持了自己的地位，它仍然是仅次于纽约的全球金融中心，就业岗位流向欧盟的情况远远低于最初的担忧，但业界仍然希望政府马不停蹄加快改革。

并且，黑石公司在上周四也发出了，其第一季度可分配收益增长 63%的报告。收益增长的原因是其房地产和信贷业务的强劲表现抵消了其对冲基金部门的疲软表现。

这家全球最大的资产管理公司的可分配收益从一年前的 12 亿美元增至 19 亿美元。黑石集团总裁乔纳森·格雷（Jonathan Gray）在会议期间表示，多年来，黑石集团一直关注通胀上升和利率上升的大趋势，因此决定将投资集中在仓库、出租房屋、企业软件以及数字和能源基础设施等硬资产上。

同时，路透社也在本周发表声文章称，英国各大建筑商认为通货膨胀并没有导致住房行业放缓，因为他们预测在供不应求的住房市场上会有持续需求。不过事实也确实如此，英国房屋平均要价创下新高，突破36万英镑大关。过去三个月内，平均要价上涨1.9万英镑。房地产均价达到了最终报价的98.9%，销售所需时间也在过去三年内减少一半。专家表示，房价上涨势头超过了去年印花税假期推动上涨时期。

英国住房建筑商同时指出，住房市场依然具有弹性，部分原因是在疫情期间积蓄的买家对适合远程工作的大型住房的强劲需求，以及廉价贷款的可用性，在生活成本不断增长的情况下，消除了放缓的忧虑。

一家英国建筑龙头企业的首席执行官Jennie Daly说："我们在战略优先事项方面继续取得良好进展，包括推动营业利润率和分店开业的增长，我们的重点仍然是在中期内实现21%至22%的营业利润率目标，并补充说，它仍在按计划实现上个月宣布的年度财务展望。

这家在疫情期间大量购入土地的公司表示，强劲的房价水平正在抵消劳动力和材料成本的通胀上涨，最近的利率上升也没有削弱客户的胃口。

在如此火热的市场需求下，英国著名开发商伯克利顺应需求，在伦敦一区 “明星盘”Oval Village加推全新18层楼王The Pinnacle，并指定备受英国人信赖的房地产咨询公司Knight Frank为独家代理。

Oval Village，伦敦一区“明星项目”再推新楼，The Pinnacle起价57.5万英镑闪耀登场！

Oval Village项目原址是兴建于1847年的The Oval Gasholders所在地，作为维多利亚时代工业工程的代表，这里曾经是当时世界上最大的天然气工厂，具有珍贵的历史象征意义。

项目南面毗邻著名的Kia Oval板球场，这座兴建于1845年的体育场同样历史悠久，不仅是英国国内首个承办国际板球比赛的场地，同时也是著名的萨里郡板球俱乐部的主场。

项目所在区域还坐拥具有近800年历史的兰贝斯宫（Lambeth Palace），这里是自13世纪起就是坎特伯雷大主教在英格兰伦敦的正式住所。

项目周边的街区历史可以追溯到1770年，这里遍布着乔治亚以及维多利亚时期的建筑，部分还被列为国家二级保护建筑，Cleaver Square便是十分出名的爱德华式建筑，不仅拥有浓郁的历史底蕴，而且富有时代特色，映衬着百年英伦不变的优雅韵味。

将视野聚集在南岸，会发现这里汇集着各种集市，美术馆等创意胜地，风格多变的餐饮商铺比比皆是，是伦敦具有文化生机的摩登生活区。

项目被三个投入数十亿英镑的城市升级区环绕——Nine Elms九榆树、Elephant and Castle象堡、以及Vauxhall沃克斯豪尔，所带来的发展红利让这里酝酿着潜在的投资空间。

宁静的街道间坐落着许多私人画廊和艺术空间，为这里带来浓厚的浪漫文艺气质。传统风格浓郁的英伦茶室Tea House Theatre，则为附近居民提供令人羡慕的英式下午茶体验。

Oval Village步行可至泰晤士河，由三个地铁站环绕，分别是Vauxhall地铁站、Oval 地铁站，以及Kennington站，步行时间约为10分钟。凭借出色的交通网络和中心位置，这里是探索整个伦敦的理想基地。

其中Kennington地铁站将作为黑线延长线的始发车站，同时连通西边正在高速发展的九榆树与巴特西地区。

而位于地铁站周边，拥有便利的交通也同时意味着这里是投资者争相竞争的黄金位置，Oval站比巴特西车站离伦敦市中心更近，这也是兰贝斯政府决议将Oval站升级至1区的原因，随着Oval站升级至1区，那么该区域的房产升值空间也是未来可期。

绿色空间方面，项目紧邻有着大大小小近60处开放式绿色空间，社区公共花园以及大型休闲公园。拥有悠久历史的英式绿地公园Kennington Park便在步行范围10分钟以内，在这里葱郁的绿色触手可及，大自然的气息令人心旷神怡。

本地正在进行区域升级，是伦敦一区内最大的旧城改造。改建区域跨越泰晤士河南岸共227公顷土地。Oval Village 坐落于Vauxhall和Oval之间，毗邻伦敦中心区黄金地段。根据土地注册局统计数字，过去十年来，当地房价上涨了116.4％。

Oval Village周边地区是文化和创意的熔炉。众多的艺术画廊，剧院和博物馆都在步行距离之内，让当地人可以逃离喧嚣、放松身心、丰富心灵。项目邻近多家杰出院校，良好的文化与学术氛围让家长们会倾向于投资这块地区。

相对于Vauxhall和Clapham来说，Oval地区的交通同样便捷，房价又相对较低，且靠近名校，是难得的高性价比学区。其中G5成员中的伦敦政经、伦敦大学学院以及帝国理工都在半小时通勤内。

（以上交通时间仅作参考，实际以当时出行情况为准）

中小学方面，Oval Village项目周边1英里范围内所有公立中小学评级都为Outstanding（卓越）；英国九大公学之一的威斯敏斯特公学也仅在10分钟车程之内。

周边的Ashmole和Henry Fawcett两所小学都被英国教育标准局评为“Outstanding”杰出学校，这里算得上不错的学区，家长们也会倾向于投资这块地区。

Oval Village是一个新型社区。拥有100,000 平方英尺配套的商业空间，包括大型购物超市、6层楼的办公空间以及底层商店，不仅提供了工作与生活的完美平衡，也带来了许多潜在租客。

风格各异的餐厅与咖啡厅将增添整个社区的生活气息，英国知名的连锁超市Tesco将会入驻，更是将生活变得更加的便利。

身处伦敦璀璨灯火交相辉映中的Oval Village, 也是繁华的城中绿境。以宜居为主导的大型新建项目，在所处地区非常稀缺。五英亩的总占地面积中，50%以上被规划为公用绿地，由伦敦景观设计名所匠心打造的中心广场Central Plaza, 将整个项目所传递的自然与人文哲学浓缩一处。精美质感、恢弘戏剧性与勃勃生机，是开发商伯克利集团为这片广场构思的关键词。

Oval Village提供的设施包括：住户专享电影院，健身房，24小时礼宾，豪华游泳池，居民休息室，工作空间等。社区之中丰富的商业配套，将令住户的生活更加便捷。

Oval Village已经推出到市场的楼宇分别有Juniper Gardens和Phoenix Court，目前全新一期18层楼王The Pinnacle面向市场开放，从这栋楼南面可以看到著名的The Kia Oval板球场，西面可以看到Vauxhall的现代化城市景观，北面可以看到伦敦标志性天际线，项目提供曼哈顿单间、一居室、两居室以及三居室精品公寓，产权999年，起价£575,000英镑。

Oval Village各栋楼宇间交错有致的不同层高，赋予每一户住户完美的景观，部分高层户型，将拥有无遮挡的绝佳视野，将泰晤士河的绚烂夜景和美轮美奂的伦敦天际线私藏眼底，迎着夕阳品酒窗边，低垂的粉色夜幕是灵感的源泉。

项目的中庭花园，也为其增添自然韵味，仿佛将大自然搬到了社区的中心，令生活氛围充满了灵动的绿意。踱步室外或从阳台向下俯瞰，入眼皆是绿植鲜花的自然色彩，随时感受涌动的初夏浪漫诗意。

室内设计中，每户配备阳台，大部分户型都具有双朝向落地窗，实现采光最大化。清晨起床瑜伽，就可感受到沐浴阳光带来的美好。

室内装潢，追寻极简主义带来的舒适，美学干净利落的线条和反光面营造出层次分明的内敛质感，也凸显出符合项目情调的前卫新潮。

作为充满活力的现代社区，葱茏成荫的宁谧、自然、艺术交融在一起的伦敦南岸风情，加上便捷的交通出行，使Oval Village项目成为摩登都市的首选之地，重新定义了年轻的都市生活方式。

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