这样的小镇很难有第二个了
我经常在环沪看盘，很多都是下面这种属性的项目：
在上海周边，不太高的总价和比较宽松的限购条件，产品差不多，承诺的东西也差不多
其实都是大同小异，看得多但记住的并不多
但是今天分享的这个项目或许就是一个意外
当然一开始的时候，这种意外感还没那么强烈
在环沪出现别墅、出现洋房都不是意外
在这里有很大的空间可以实现设计师的理想，关于景观、空间、立面，都可以肆意做到90分以上
但这些不是我今天想说的全部，后面我看到的一切，才是这个项目真正的开始
你或许现在还没什么感知，但接下来看完一定会记住它：
常熟华侨城时光小镇
正如它的名字一样，这里承载了一段不一样的时光
01
之所以不一样，是这个项目投身在一个不一样的地段
◎常熟华侨城时光小镇效果图
如果真的投入在上帝视角你会发现，这不是一个普通的地产项目，除了有常规的房产开发之外
你会发现围绕着水系有一条曲折的街区，这条街区并非凭空而建，而是有着常熟在地文化的底蕴肌理
就在我一年前去到项目上的时候，当时视角看到是这样的
伴随着时间的沉淀，破旧、老化甚至有点不堪入目
这是很多县城的现状，这里有山有水，甚至有很多的风土人情，但是这一切都经不起时间的洗礼
但是另一面，这里又是幸运的，因为有了华侨城这样的企业来这里项目开发
半年之后，我再一次去到现场，我看到的画面是这样的
◎修缮后的唐市古镇实景图
整个古街被修缮，被重新包装，开始焕发新的生命力
◎古镇上的老字号理发店
内部的原住民，因为这样的空间包装，有了更多商机的可能，一些我们看到的古街元素开始还原
而鸟瞰角度下来看这种感觉会更加明显
◎常熟华侨城时光小镇实景图
伴随着灯光的点缀，仿佛区域内恢复了往日生气。和我去年看到的那个小镇相比，完全已经大变样
这或许就是时光小镇时光的力量，也是常熟华侨城时光小镇对时光的承诺
◎常熟华侨城时光小镇实景图
可以看到时光小镇如今的美好状态，干净整洁，有序有未来，甚至还落地了亮化工程，可以拍出江南夜景的大片
古镇修缮一标段已经基本完工，时光小镇街巷的壁画和示意牌这种细节，都呈现出成熟景区的模样
规划图上面那三座从“古”到“新”的桥，修缮的修缮，新建的新建，都已投入使用
◎常熟华侨城时光小镇实景图
每天真的有很多居民在上面来来回回地走
◎万安桥实拍图
这正是时光小镇最让人感慨的地方，华侨城不仅用强大的兑现能力落地了曾经承诺的规划
还尤其尊重当地的历史和当地的居民
整个唐市古镇原本就很多原住民，所以从一开始，华侨城就希望时光小镇定义成一个有生活气息的，传承真实风貌的古镇，而非纯商业的
这也就决定了古镇必然是修缮而非新建
这也是华侨城对待一个项目的长期主义
02
长期主义就意味着，一旦开始就必须用匠心对待每一项内容
敢于规划是第一步，承诺兑现是第二步，其实任何一个项目最难的往往是这第三步
运营
从一开始华侨城对于时光小镇的招商运营就不一样，并不是全部建好再招，而是一边开发一边招商，都是希望更快更好地运营起来
除此之外，时光小镇的布局思路其实是非常清晰的
这里既有延续传统的融合部分，也有承载未来更多可能性的创新部分
把古旧的事物焕发新的生命力是融合的主要目标
所以我们可以看到右半边古镇部分的业态总的分为经典、人文、生香时光组团三大方向
比如对本就属于时光小镇的传统商贸街区老字号进行保留，也会引入一些非遗传承、工匠手工艺商店，将来也会作为时光小镇文旅目的地， 创造更多关于未来的记忆
比如一些历史人文空间的焕新，在原址修缮的杨彝纪念馆，正尽力还原历史风貌，也引来教授学者的多次到访
◎杨彝纪念馆实景图
望贤楼不仅在去年举办过小型的电影放映会，将来还会承担社区图书馆的功能
不同形态的公共空间，都在尽可能为再现古镇历史人文风貌而努力
左半边新商业部分的业态更加清晰，向来擅长文旅的华侨城，将在这里打造一个沉浸式创意复合新商业
其中老厂房改建的这个设计特别巧妙，不仅把新的商业业态带到旧空间，成为文旅景区亮眼的一环，还实在给当地居民带来了很多有用的东西
◎老厂房改建后效果图
时光小镇所在的唐市长期以来都没有像样的电影院，老厂房规划引入的星级电影院，将补足这个空白
包括整个新商业区域会带来的文化书店、主题民宿、餐饮茶馆和运动空间等，都让时光小镇变得更加年轻化、更具可持续性
◎常熟华侨城时光小镇效果图
所以能明显看出，时光小镇是真的想把小镇生活给“激活”
面对不同的部分给出了两个解题思路，但都是希望“人”在里面生活
这样的匠心是从头到尾贯穿在华侨城的开发和运营逻辑当中，华侨城完全有资本可以说自己是对未来负责，对城市负责
03
在此时此刻尤其感慨，很想再去实地看一看走一走，感受那种生活氛围
江南从来不缺古镇，但这个小镇是真的挺不一样的
不同于传统的江南水乡，也没有过重的商业气息，这是一个既能融合创新又能延续传统，还在真实兑现的小镇
时光小镇很神奇，在这里你可以同时拥有三种生活：过去，现在和未来
过去的历史风貌也好文化沉淀也好，正通过古镇修缮的形式，被好好地保留了下来
现在便捷的新商业体验，同样被设计出现在时光小镇上，年轻的新潮的，这里也能够融入
未来的美好生活社区，是尊重并融合当地特点后，难得的低密小镇住区
所以现在再来看时光小镇的住宅建筑模块，会不会有更多的感觉。试着代入一下，家里客厅的视野是这样的，一览无余的通透
◎约260平下叠实景图
从落地窗走出去，户外的绿意风景映入眼帘
◎约260平下叠实景图
再继续往外走，享受自家院子阔绰尺度带来的自由随心
◎约260平下叠实景图
而且这院子还带拐角的，整个夸张的将近200平的空间
旁边就是河，所以还能「直接在家里」搭帐篷露营和钓鱼
◎约260平下叠实景图
以上这一切，都在这一个时光小镇内得到很好呈现
不仅在室内有这样的感受，外部还能有那样的古街感受，未来伴随着华侨城对于商业的升级和运营，整个区域面貌就会整体的改变
这就是一个在常熟的环沪项目如今交付出来的：
各个空间相互融合、相互渗透，独一无二的时光小镇生活系统
如此丰富的生活场景在后疫情时代，完全是向往之地
无论是度假还是作为第二居所，它都可以带来与大城市喧嚣不同的那份静气，让人短暂从现实抽离，慢慢享受生活的美好
04
所以为什么说这可能不是一个地产项目
因为交付的元素实在太多
华侨城复兴了当地底蕴和城市文化，也带来了商业升级和消费改善，并且在整个核心区输入了这么一个居住内产品
所有的一切都是这一年的变化，而未来可能还会有更多的变化
华侨城早就把这个品牌和常熟紧紧的捆绑在一起
可以兑现的古镇修缮、生活配套，不仅是因为华侨城历来擅长的文旅运营能力，还因为政府背后的重度参与
常熟华侨城时光小镇是华侨城联合沙家浜镇政府、常熟文旅集团共同打造的，这种属性的开发本质上也等于华侨城allin了自己的品牌信用
这也坚定了他们必须要把项目做好的决心
地产类项目很多，但是浓缩这么多元素一起交付的却没有那么多，本质上也代表了华侨城对于区域的重视
所以为什么华侨城选择在常熟来做这件事
特殊的区位让常熟可以快速到达上海、昆山以及苏州主城
◎常熟区位示意图
也就是说开车到虹桥站，只要1个小时，轨交半小时，开车到苏州主城只要半小时
而且新建的多条城际铁路都经过常熟，沪苏通铁路、通苏嘉甬铁路、南沿江城际铁路等，常熟完全是长三角交通网络的地理核心
另外常熟早已变成当下环沪中对外地最友好的城市：不限购不限售
就在最近，常熟已经确认首套首贷可以做到首付2成，可以说政策条件已经处于相当利好的状态
最后还有一个时代性原因，就是在环沪能够拥有的这种小镇慢生活的生活方式
对于想要短暂抽离大城市的很多人来说，在此时此刻变得越来越重要
05
为什么长期隔离在家会让人感到很难受，本质原因是相对封闭的空间让人没办法交流互动了
我们没办法和城市空间互动，没办法和大自然互动，没办法进行实体消费和商品互动，没办法和其他人面对面互动
这也是常熟华侨城时光小镇让人向往的重要原因
◎常熟华侨城时光小镇效果图
整个时光小镇的规划设计，都在致力于为我们提供各种互动的空间平台
文章刚好写到这里，刚好又收到时光小镇的一张照片