2023-06-12 17:33

中国贷款买房人口多少，贷款买房比例人口

大家好，关于中国贷款买房人口多少很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于贷款买房比例人口的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

中国人买房子大概有百分之多少是贷款买？

根据贝壳研究院、中国消费者报28日联合发布的《2021消费者置业信心指数报告显示，购房者对2021年房地产市场走势乐观，消费者置业信心指数达到108.4。不同区域消费者置业信心指数存在“东高西低”的分化特征。城市能级越高，消费者置业信心指数越高，一线城市消费置业信心指数为109.6，明显高于其他能级城市。

消费者置业信心指数还因年龄、学历、收入等不同而存在差异。消费者信心指数从年龄上看呈现倒U型特征，24岁及以下、40-49岁和50岁以上消费者置业信心指数偏低，分别为104.1、105.1和106，而25-29岁和30-39岁消费者的购房信心较高，分别为112.1和109.1。

调研报告显示，购房者普遍通过加杠杆方式购房，受调群体中全款购房比例仅占18.1%。也就是说贷款买房的比例高达81.9%

在一个城市度过以后的余生，租房和买房哪个划算？

时代在变，人的思想也跟着改变。过去国人奉承“成家立业”的思想，到了一定年龄就必须买房结婚，生子立业。如今，95后年轻人根本就不愿意结婚，据公开数据显示，中国单身人口已经达到2.4亿。不结婚让很多人更没有了买房的想法。所以，目前买房的主要还是以80后和90后群体为主。受传统思想影响的80后成为了房奴，中国通过银行贷款买房家庭数量约2亿户，真正属于“房奴”人数约4亿人。而另一方面，截止到2018年，我国租房人群也达到了2亿。4亿“房奴”和2亿“租房人群”，谁更幸福呢？

“买房”和“租房”各有痛苦

对于工薪阶层来说，一旦贷款买房成为“房奴”，那就等于是要进入十几二十年殚精竭虑的生活。对于一线城市的房奴来说，每个月一两万的房贷压力山大，对于三四五线城市的房奴来说，也要三四千的房贷，反正都不轻松。

开启为银行“打工”后，每个月省吃俭用，外出聚会少了，每年的旅行也基本省了，日子过得拮据。曾经有一个30岁左右的公司中层，因为贷款买房，一日三餐都不在外面吃，父亲很早起来做好早餐，热好午餐带饭，下班继续回家吃，看起来都很心酸。当然，“房奴”最担心的是失业，一旦收入断了，房贷就可能出现问题。所以，在这次疫情中，很多房奴都盼望早日开工，更担心企业降薪裁员。

如今，单身的年轻人群想法完全不一样了，他们是与其被房子束缚一辈子，还不如“今朝有酒今朝醉”。从2亿花呗用户就可以看到，年轻人都是提前消费了，更别说存钱了。赚多少花多少，想干嘛就干嘛，这是选择租房人群的想法。

然而，租房也并不是没有痛苦。最大的一个烦恼是涨房租，半年涨一次，几个月涨一次，什么情况都有。比如现在的租房平台，把环境描述得特别好，但该涨租还得涨。今年2月，就有不少自如租客反映平台，趁疫情期间，租客不便搬家换租，肆意哄抬租金，租客续租普遍涨租10%~30%，最高租金涨幅达38.3%。

租房始终没有家的感觉，随时面临涨租，以及被“赶走”的情况，还可能遇到黑中介，两三年换个地方住，搬家都成为了一个问题。与其对比，房奴虽然还房贷辛苦，但是住得安心，房贷也不会随意涨。

中国将近14亿的人口，有多少人是负债的？

目前国家并没有关于这个方面的相关数据统计，但是我们可以通过一些数据来反面倒推有负债的人群有多少人。

人均贷款规模

根据中国人民银行发布的数据显示，截止2018末，我国商业银行的贷款141.75万亿，当然这个贷款中一大部分都是企事业单位的贷款，境内居民的贷款没有这么高。根据2018年度度的统计年鉴，2018年末我国居民贷款规模达到47.9万亿，其中中长期消费贷29.0万亿，占比61%。

中长期贷款29万亿，主要为房贷、装修贷款等等，房贷的规模一般金额较大，不过考虑到房贷的还款时间，有的余额高，有的余额低，在结合房贷以外的其他中长期贷款，因此我们取30万元的均值，那么大概有：29万亿/30万元=96667万人。

扣除中长期贷款后，短期贷款还有18.9万亿，短期贷款包括的各类信用贷款、消费贷、信用卡透支等等，这个的金额相对较少，我们取均值5万元，那么负债的人数约为：18.9万亿/5万=3.78亿人。

也就是说以商业银行的贷款余额规模来说，目前有负债的人数大概有，4.8亿人，不要觉得少，要知道银行可贷的年龄一般是18周岁以上，60周岁以下，扣除老弱病残幼之后（单60岁以上的2015年就有2.22亿人），实际可以贷款的青壮年也就10个亿左右，接近有一半的人群负债。

我国的商品房规模

在中国目前可以实现全款买房的人少之又少，估计占不到总人口的1%，仅2005-2017年，我国商品房销售面积就已经超过120万平方米，以平均20年的房贷世间计算，那么从2000年到2019年之间商品房销售的面积估计可以超过150万平方米，按照100平/套计算，那么共计有：150万平方米/100平方米=1.5亿套，所以单就房贷而言，最少有1.5亿人负债。

信用卡及花呗、借呗

花呗没有最近数据，目前可以查到的是2016年11月，蚂蚁金服集团副总裁、网商银行行长俞胜法对记者采访时透入的数据：截止2016年11月，开通蚂蚁花呗的用户数已经过亿，实际使用的人数也已达近8000万，要知道花呗是2015年才上线的，所以估计到今年，花呗最少有两三亿的用户。

银行的信用卡呢？截至2018年第三季度末，全国银行卡在用发卡数量73.85亿张，环比增长2.75%。其中，借记卡在用发卡数量67.26亿张，环比增长2.69%；信用卡和借贷合一卡在用发卡数量共计6.59亿张，环比增长3.36%。全国人均持有银行卡5.31张，其中，人均持有信用卡0.47张。

信用卡授信总额为14.69万亿元，环比增长5.05%，卡均授信额度2.23万元，授信使用率74.53%。也就是6.59亿张的信用卡，有4.89亿张有使用，虽然不排除有的人名下有两三张的情况，但是综合起来，信用卡方面最少也有三到四亿的使用人群。

其他

其他涉及到的信贷借贷还有很多，比如P2P贷款、民间借贷、各类网贷、汽车金融公司贷款（2017年汽车金融资产规模就在7000亿左右了）、还有各类未知的714高炮等等。因为现实中并非人人都可以在银行借款的，银行的贷款要求过于严格，所以上述非银行渠道的贷款规模估计也不小，这部分人群我们保守以1个亿计算，那么我国的负债人群应该有6亿人左右，扣除老弱病残幼这些无法贷款的人群，剩余的青壮年负债率估计超过60%。

综上所述，目前在中国有负债才是正常的，没有负债反而不正常。有句老话说的好，很多人前半生都在为银行奋斗，后半生都在为医院奋斗，所以万达才会从房地产撤离转移到医疗行业。

专家一个建议，让1.44亿人“睡不着”？“房奴”的苦日子要来了？

所谓专家，就是胡说八道的“专业人士”。这大概是所有人对于很多“专家”的印象。造成这个印象的主要原因就是很多专家在不考虑清楚实际情况的条件下，提出一些令人啼笑皆非的建议。这些建议不仅没人会实施，还让我等老百姓唾弃。比如这次专家提议取消住房公积金，这已经不是动老百姓蛋糕的问题了，这是直接把老百姓家里的锅给掀了。

公积金不仅可以用来贷款，还可以用来在买房是抵扣和抵押。一旦取消，那么很多人买房的压力就会更大。缴纳公积金的人其实不少，一般来说，10个人里面就有1到2个人在缴纳公积金。但是专家的这项建议一出来，立刻就有了支持的声音。支持这个建议的人大多数都是企业的老板。为什么企业老板会支持呢？因为五险一金企业要出钱，公积金并不是只有员工出。取消住房公积金之后符合老板们的利益，他们自然会去支持。当然也不是所有的老板都是抱着这个思想的，比如我们很熟悉的董明珠就认为：格力应该给每个企业员工分房子。所以格力的员工无需缴纳住房公积金。

可能在一些大城市，五险一金的缴纳情况还算是不错。但是到了一些二线城市，五险一金的缴纳情况令人堪忧。比如我在郑州已经工作了接近10年了，五险一金也是最近两年才找到单位给缴纳的，单位基本上是不给你缴纳的。

我国讲究什么？安居乐业。一般来说，最幸福的事情就是回到家，守着老婆孩子热炕头。这就是最大的幸福。所以房子在我国有着非常重要的地位。所以“房奴”这个词在国内热度一直非常高。我等“房奴”为了购买房子，每天除了正常的上下班之外，还要想尽一切办法去跑滴滴、跑外卖来赚取额外的钱。

由于房子在我国的地位太高了，所以现在房地产市场不可能快速降温。比如今天的房价是20000块钱一平方，不可能明天就变成2000。因为那样很多人一辈子努力的成果当场清零。这是让很多接受不了的。所以在可以预见的未来，房价仍然会维持在高水平很长时间。会随着国家政策的出台，逐渐开始退温。最后回归到正常的水平。

所以我的看法是：不能取消住房公积金。因为住房公积金不仅仅是买房的保证，还是申办住房公积金贷款的一个主要方式。商业贷款虽然也有，但是放贷需要抵押物，而且贷款的利息比公积金贷款高的多。所以公积金已经成为了老百姓能够正常生活的重要保障之一了。所以总的来说，住房公积金不能取消。