按揭房二次抵押贷款流程，按揭房二次抵押贷款流程需要注意什么？
很多朋友对于按揭房二次抵押贷款流程和按揭房二次抵押贷款流程需要注意什么不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
房子二次抵押贷款怎么贷
房子二次抵押贷款的流程：
一、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。
二、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。
三、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。
四、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。
五、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
【拓展资料】
房屋二次抵押贷款流程，办理房产二次抵押，唤醒自己沉睡的财产，以解自己手头缺“活钱”的燃眉之急。近日，不少市民来到浙江攀远律师事务所，咨询有关房屋二次抵押的问题，询问在法律上二次抵押是否有依据?已在银行办理抵押贷款的房子可否再办理二次抵押?
浙江攀远律师事务所主任颜贻泼介绍，房屋二次抵押贷款流程相对来说比较复杂，房产二次抵押，简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。
另据了解，2011年12月16日，温州市政府出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作暂行办法》。2012年3月29日，温州市出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作补充规定》。这些规定从地方政府层面对二次抵押进行了规范。
罗骏是一家服装企业的老板，不久前，原本与他有过合作的供应商在以七折的价格销售一批面料，这让罗骏兴奋不已。他立即向对方表达了购买意向，却被告知必须在2周内付清款项。由于公司现金流不足，罗骏必须贷款。
理财周刊2012年11月19日报道在朋友提醒下，罗骏试着用厂房抵押的形式向银行申请贷款。“没想到这办法还真管用了。”由于厂房是罗骏多年前购置下来的，而非租用，所以银行很快接受了他的抵押贷款申请，为公司提供了80万元贷款，加上可支配的流动资金，他顺利购下了这批面料。
房屋二次抵押贷款的贷款流程
中国银行的个人住房二次抵押贷款指已获得一手住房抵押贷款的借款人，在偿还一定贷款本息后，用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向贷款人申请用于个人消费或经营的贷款。 如您在内蒙古办理该贷款业务，必须同时具备以下条件：1、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；、必须是现房；3、必须是使用贷款人住房抵押贷款所购买的一手住房；4、住房抵押登记已办妥，且贷款人是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款人执管；（出险优先理赔银行）因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构办理流程。
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二次抵押贷款怎么贷
所需程序:
1.先评估一般贷款评估价的70%左右，然后提供身份证、户口本、户口本、收入证明、结婚证。
2.去银行面签，拿到贷款审批信，提前还清最后一笔银行贷款，注销抵押登记。
3.去建委办理二次抵押登记，3天内可以放款。
扩展信息:
二次抵押贷款不同于第一次抵押贷款的要求。具体要求包括以下几个方面:
1.银行对二次房贷房源的潜力要求很高，一般是针对那些市场发展潜力大的优质房源或者商品房。这样的房子一般升值空间比较大，银行审核二次抵押的成功率会比较高。
第二，银行要求二次抵押中的房产必须是现房，期房不能作为二次抵押的抵押物。
三、申请第二次贷款时，申请银行和原住房贷款银行应是相通的，两家银行之间不能有单独的贷款。
除了上述对房屋二次抵押的要求外，二次抵押的流程一般包括五个方面:
一是业主申请二次抵押后，银行会指派专人对房产进行价值评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出参考价值；
二是业主在办理房屋二次抵押时需要出具个人身份证明、房产证明、收入证明等银行要求的证明材料；
第三，贷款人本人需要携带所有资料到银行面签，并在房屋二次抵押申请表上签字；
第四，银行会审核房产和贷款人的个人资料，同时计算贷款金额；
最后，审批通过后，贷款人需要在银行办理抵押登记，等待放款。
住房二次抵押是近两年备受关注的一种抵押贷款方式。他们很多人急需资金，名下房产正在办理按揭贷款。你可以选择使用两个抵押贷款来获得资金。住房二次抵押对于一些人来说还是比较陌生的，尤其是抵押的流程。
首先，所谓住房二次抵押，是指房产在抵押贷款过程中再次申请贷款的行为，也是银行全新的抵押贷款服务。当一套房子处于二次抵押时，银行会根据业主已经偿还的本息重新评估房子的价值。在评估价格的基础上，以扣除贷款余额后的价值作为抵押物再次向银行申请贷款。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。