刚刚，港股地产大爆发，融创、金茂涨超20%！恒生科技指数大涨3%，B站涨近10%

4月4日早间，港股高开高走，截至午间收盘，恒指涨1.24%，国企指数涨1.9%，恒生科技指数大涨近3%。

中概回归概念股带动科技板块整体走高，抗疫概念股、新能源、地产板块表现强劲。另一边，电子烟、酒类概念股表现不佳，煤炭板块小幅下跌。

亚太股市普遍上涨。截至发稿，日经225指数微涨0.15%、韩国综合指数涨0.31%，富时新加坡海峡指数涨0.16%。

消息面上，4月2日，证监会会同财政部、国家保密局、国家档案局就修订《关于加强在境外发行证券与上市相关保密和档案管理工作的规定》（简称《规定》）公开征求意见。

证监会相关部门负责人表示，中国证监会坚定支持企业根据自身意愿自主选择上市地。《规定》的修订旨在进一步加强境内企业境外发行上市相关保密和档案管理工作，明确上市公司信息安全责任，维护国家信息安全，减少不必要的涉密敏感信息进入工作底稿，提高跨境监管合作的效率，体现了统筹开放与安全的理念，将促进中国境内企业境外发行证券和上市活动有序开展。

港股新能源汽车板块整体走高，比亚迪股份涨1.51%。4月3日晚间，比亚迪在港交所公告称，根据公司战略发展需要，公司自2022年3月起停止燃油汽车的整车生产。未来，在汽车版块公司将专注于纯电动和插电式混合动力汽车业务。公告还指出，公司将继续进行燃油汽车零部件生产和供应，为现有燃油汽车客户持续提供完善的服务和售后保障，以及全生命周期的零配件供应，确保无忧畅行。

理想汽车涨超5%，小鹏汽车涨4.49%，蔚来、比亚迪股份涨超3%。造车新势力3月交付数据新鲜出炉。其中，小鹏以超1.5万台的交付量再度登顶，理想汽车交付量超1.1万量，蔚来交付量9985台，连续8个季度正增长；比亚迪亦前3月新能源汽车销量同比增422.97%。

康希诺生物涨5.98%，4月4日，康希诺生物在港交所公告，本集团开发的新型冠状病毒mRNA疫苗已获得国家药品监督管理局药物临床试验批件。临床前研究结果显示，该款疫苗可以诱导出针对多种世界卫生组织认定的重要变异株（包括当前流行株）的高滴度的中和抗体，与以原型株为基础开发的现有新冠疫苗相比广谱性更强，可以更有效地保护机体免受现有变异株的感染。

电子烟板块、酒类板块走低。截至发稿，思摩尔国际跌1.99%，华宝国际跌1.82%，中烟香港、中国波顿跟跌。银基集团跌2.86%，华润啤酒跌1.85%，王朝酒业、百威亚太跌幅均超1%。

港股地产板块今日领涨，龙光集团涨超19%，中国金茂涨超21%，融创服务涨超20%，新城发展涨17.59%。

消息面上，4月1日，浙江省衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中，取消了限购政策，同时松绑了限售政策。业内人士认为，这是今年全国首个同时放松“两限”的城市，具有非常强的信号意义。

据中指研究院不完全统计，2022年以来，全国已有超60个城市从降首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、加大引才力度、发放购房补贴等方面放松了房地产调控政策，需求端政策不断发力，有利于促进合理购房需求的释放。同时供给端多城市下调资金监管，延缓土地出让金缴纳时间、下调保证金比例等。

中原地产首席分析师张大伟认为，3月全国楼市调控政策全面转向，累计全国发布了各种房地产调控政策次数高达56次，从部委到地方、从公积金到首付成数，房地产调控宽松成为了2022年一季度来特别是3月份的政策主题。预计随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐开始接近。