公积金贷款可以从里面扣款吗,公积金贷款后是从公积金里扣款吗?
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住房公积金贷款是直接从公积金里扣吗
公积金贷款是每月从公积金里直接扣款,不过是在办理公积金冲还贷业务的情况下才会。
冲还贷一般是指使用个人住房公积金账户内的缴存余额归还住房贷款。住房公积金对冲还贷可分为年冲和月冲两种方式。年冲是指提取住房公积金余额一次性归还贷款,月冲是指每月提取住房公积金分次归还贷款。
公积金贷款每月还款可以从公积金账户扣除,也可使用现金支付或是银行的储蓄账户。当住房公积金账户内余额大于所需还款额时,从公积金账户内直接扣除。账户余额不足以抵扣还款额时,需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期还款数额,不能存入公积金不足的数额。
【拓展资料】
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
用公积金按揭贷款购买住房,银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。
公积金贷款是直接扣公积金里的钱吗
公积金贷款买房是直接扣公积金。
当住房公积金账户内余额大于所需还款额时,是从公积金账户内直接扣除的。当账户余额不足以抵扣还款额时,需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期应还款数额,不能存入公积金不足的数额。
公积金贷款买房注意事项
1、额度限制
公积金贷款一般是有额度限制的。以北京为例,首套房贷款的高额度为120万元,二套房贷款的高额度为80万元。另外,在部分城市例如广州,公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的。也就是说公积金账户余额少,能申请到的贷款额度也就越低。
2、缴存时间有要求
除了贷款限额,多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求,申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,如上海。而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,如天津。
公积金贷款还款能直接扣公积金吗
公积金贷款还款能直接扣公积金吗
公积金贷款的还款可以直接从公积金中扣除。通常借款人申请贷款后,每月可通过扣除公积金账户余额的一部分来偿还贷款。如公积金账户扣款不足,借款人可将剩余部分存入还款银行卡,银行将在还款日自动扣款。
用公积金账户余额偿还贷款的方式主要有两种:月冲和年冲
1、月冲:每月直接从客户公积金账户中提取,偿还当月贷款本息。当提取的公积金金额不足时,客户应及时补足还款金额。
2、年冲:每年一次从受托银行提取住房公积金账户余额,一次性偿还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
具体选择哪种方式,借贷人可以自身情况进行选择。
公积金冲还贷只能还公积金贷款吗
公积金冲还贷不是只能还公积金贷款。公积金冲还贷不仅可以归还公积金贷款,还可以用于归还商业贷款,但是在办理公积金冲还贷的时候都需优先冲还公积金贷款再冲还商业贷款。
备注:各地住房公积金政策有差异,建议咨询当地的公积金管理中心!
住房公积金什么时候可以提取出来
非按揭购买自住住房的,每半年可以提取一次。按揭购买自住住房的,如果按月还贷,每月自动偿还住房公积金贷款,按月还贷期间,每个提取人可提取一次账户余额。贷款结清后,每年可提取一次;如果非按月还贷,每半年可以提取一次。
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