房子卖了算首套房吗_首套房卖了算首套房吗
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把唯一住房卖了再买算首套吗
把第一套房子卖了重新买房算首套房。简单地说，如果已经出售并且已经完成了过户，即名下已经没有房产了，那么第二次贷款购买的房子就是首套房。如果已经卖了但尚未完成过户的，证明房子仍在您名下，再次购买的房子就是第二套房。
首套房，是指购买并且仅拥有一套住房（与国家对首套房的认定标准）。银行规定，城市居民购买首套房享有抵押贷款利率、最低首付比例等优惠政策。
所谓的“首套房”必须同时满足三个条件：
购房者已年满18岁。购买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房的契税可减少1%优惠)。
购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。
但是，根据住房改革政策与父母一起购买的、通过继承或拆迁安置获得的住房不包括在内。
第一套房子卖了再买一套算首套吗?
把第一套房子卖了重新买房算首套房。
如果已经出售并且已经完成了过户，即名下已经没有房产了，那么第二次贷款购买的房子就是首套房。如果已经卖了但尚未完成过户的，证明房子仍在您名下，再次购买的房子就是第二套房。
首套房的界定
1、家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。
2、在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作“首套”。
3、在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，房子没有卖掉，再买房办贷款仍算作“二套”，但如果卖掉了已经还清贷款的房子，再买房办贷款就可以算作“首套”。
4、在“首套”认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买房办贷款都要算作“二套”。
把房子卖了再买算首套吗
【法律分析】
全款房子卖掉后再买房是可作为首套的，而贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房，因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则，不管是个人名下有登记房产，还是有贷款记录，只要符合其中一种，再次购房就算二套房。根据认房又认贷的原则来看，个人或家庭名下没有登记房产，也没有购房申请贷款记录的话，房产就可以算作首套房，在买房的时候只需要支付30%以上的首付款，其他房款都可以通过商业贷款银行或住房公积金贷款获得，不需要要一次性凑齐全部房款，只需要每月按时偿还贷款即可。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》 第八条 规定契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
房子卖了再买房算首套房吗
房子卖了名下无房无贷的再买房算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房（以国家对首套房的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
【法律依据】
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
第一套房子卖了再买一套算首套吗
第一套房子卖了再买一套算首套。
首先，如果把第一套房子卖了，已经完成过户了的，名下已无房产的，再买房子还是可以算作首套房的，是可以继续享受首套房的优惠政策的。
其次，买房是以家庭为单位的，如果夫妻双方有一方有房子，房产证上面的名字写的是其中的一方，另一方再买房子，就算作二套房，不能算首套房，也不能享受首套房的优惠政策。
另外，想要享受首套房的优惠政策，是需要满足条件的，需要满足：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠），大多数城市购买的首套房，是可以享受三成首付的，而二套房的首付比例基本需要达到六成以上。
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