今年贷款买房的人还会减少吗_贷款买房是不是越还越少
大家好，相信到目前为止很多朋友对于今年贷款买房的人还会减少吗和贷款买房是不是越还越少不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享今年贷款买房的人还会减少吗相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
房贷利率暴跌，已买房的会跟着一起下调吗？
不会。虽然房地产行业的重磅新闻：首套房贷款利率下降20个基点！最低贷款利率只需4.4％！但是房贷利率下调20个基点，调的是“首套房利率”。如果你是购买的第二套、第三套房子，那就和你没有任何关系。而一些人虽然是首套房，但是购买日期在这个政策出来以前，那也只能默默含泪看别人捡便宜了。
首套房贷款利率下降，最低降到4.4％。网上立马就有很多专家在说，房地产的春天又要来临了。其实这就是唬人的鬼话罢了。国家为啥要降低首套房的贷款利率？还不是因为房子卖不出去了么。尤其是疫情的这几年，让很多人明白一个道理，现在的社会是现金为王的社会。在遇见社会突发状况的时候，什么都没有现金好使。就像很多人因为疫情，被封在家里，不能上班，就没有了收入。
如果手里没有存款，那真的就只能全家一起喝西北风了。如果手里有积蓄，那就吃喝不愁，完全不用担心。很多人吃饭的钱都没有，哪里还能去买房子？就算那些手里有余钱的人，面对这种形势，也不敢再轻易地投资房地产了。国家降低首套房的贷款利率，确实有利于刚需一族。但是很多专家说，房地产的春天又要到来，根本就是不可能的事情。
这两年的时间，给我的感觉是，房价一直在下降。像我工作的这个新一线省会城市，我16年的时候买的房子，那时候单价才9100元/平米不到。到2020年的时候，小区房价涨到了最高峰1.6万/平。但是从那以后，小区房价就一直在跌。跌到1.5万/平，跌到现在的1.45万/平。和最高价的时候相比，已经下跌了将近2000元/平。
而在我老家那个十八线小县城，房价最高的时候涨到5000元/平左右。而现在呢，也下降到3500元/平左右。除了一些大城市，一些特殊的地段的房子外，感觉全国各地的房价都降了不少。像深圳这种超一线大城市，很多千万级别的房子，都在面临“有价无市”的尴尬局面。前段时间不是有新闻说嘛，恒大的许总，把自己在深圳的豪宅出售。市值1.2亿的房子，挂牌价8000万，打了6.5折，居然无人问津。
我单位有个同事，家里拆迁分了五六套房子。她早就有把房子卖出去的打算，但是挂在中介，几个月都没一个看房的消息。也不奇怪，新房都卖不出去，二手房就很惨了。可能很多人说，我就不信房子卖不出去。你小区房价1.4万/平，你就1万/平，难道这还卖不出去？这个，只能说你的想法太天真。你可以试一下，你小区房价1.4万，你要是敢挂牌卖1万/平，估计晚上会有邻居给你送“刀片”。以前拥有房子，就代表拥有财富。而现在那些拥有很多套房子的人，都在忧愁如何把房子卖出去。现金为王的社会，最优质的资产还是现金。
房贷再减负，多地银行下调首套房贷款利率，未来还会降吗？
房贷再减负，多地银行下调首套房贷款利率，有可能还会再次的下降，但是下降的幅度不会很大。由于受到这几年疫情的影响，为了恢复经济，促进房地产行业的发展，所以实行了比较宽松的房贷政策，降低首套房的贷款利率，鼓励人们买房，刺激房地产经济，从而带动整个经济的发展，一旦经济恢复，房贷利率有可能就不会再下降了，因此刚需的购房者应该抓住这个良好的购房时机，尽快买房。
一．房贷利率下降。
根据新闻的报道，为了促进房地产市场的运行，多个城市采取了宽松的购房政策，不仅在政策上给予支持，而且还降低了首套房的贷款利率，这对于购房者来说，无疑是一个好消息，因为利率降低，利息减少，也从侧面上说市级要付款降低了，因此会促进房地产经济的发展。
二、未来有可能会再次下降。
由于连续几年疫情的影响，很多行业发展都不景气。最直观的就是房地产市场，房地产市场是很多城市的命脉，房地产停工会导致多人失业，很多行业也会受到影响。为了恢复经济，保证人们的就业，带动其他行业的发展，就会对房地产采取积极的措施，降低利率就是不错的选择，刺激消费，刺激购房。
三、下降的幅度不会很大。
虽然说未来依然可能有下降的趋势，但是下降的幅度不会很大，因为要保证银行的利益。我们也都很明确，没有任何的理财能够高于房贷的利率，尤其是在高位上车的人，房贷利率甚至到了6点多，所以就算是利率再下降也要保证银行的利润，保证房地产的利润，因此， 下降的幅度不会特别明显。
三、四线城市，未来房价的走势如何？现在可以买房吗？
三四线城市的房价将会越来越低，有些地方的房子甚至会无人过问。
以我个人来看，因为很多城市的居民购买力在不断降低，很多城市的房价也非常贵，所以能够买得起房子的人会越来越少。特别是对于三四线城市来说，因为这些城市里的年轻人的数量比较少，所以愿意买房的人也会逐渐减少，这会直接导致三四线城市的房价一蹶不振。除非你本身属于刚性用房，不然我个人不建议你直接买房。
三四线城市的房价将会一路走低。
这个道理其实非常简单，三四线城市的房价几乎已经到达了历史高点，对于那些月收入只有1000元左右的三四线城市来说，当这些城市的房价达到1万甚至2万元的时候，大多数年轻人根本就买不起当地的房子。在这种情况之下，三四线城市的房价只会越来越低，基本上没有任何反弹的可能性。
我觉得普通人没有必要在三四线买房。
对于普通人来说，除非一个人的贷款偿还能力非常强，并且这个人没有任何房产，不然多数人其实没有必要在三四线买房。在一个人买房之前，这个人不仅需要考虑自己的首付问题，同时也需要考虑自己接下来20~30年的贷款偿还问题，我觉得没有必要通过所谓的房子来绑架自己的人生。
我的个人看法是什么？
对于三四线城市的人来说，如果这个人本身在相关城市有多套房产，我个人建议这个人尽快卖出相关房产。如果这个人想在三四线城市定居，我们需要尽可能评估自己的收入水平，千万不要为了买房而买房，因为过于唐突的选择可能会导致自己的人生受到影响，房子的问题不能决定一个人的幸福程度。
房贷再减负，多地银行下调首套房贷款利率，未来房贷利率还会下降吗？
以后的房贷利率肯定会继续下降，因为发达国家的房贷利率普遍在0.5%~2%之间，我们的房贷利率依然在4.0%以上，所以贷款利率有非常多的下调空间。
从某种程度上来说，当房贷利率逐渐下调以后，愿意买房的人会变得越来越多，这个方式也可以帮助我们提振各个地方的房地产行情。特别是当房贷利率已经从5.5%降低到4.1%的时候，这基本上意味着百万的购房款会节省30万的房贷利息。这是一个非常夸张的概念，对于普通家庭来说，申请个人住房贷款买房看似是一个非常划算的选择，但购房者需要为此付出的房贷利息也非常高，所以降低房贷利率几乎是众望所归。
未来的房贷利率会不断下降。
你可以尝试这样理解：当我们的房地产行情达到一定的程度以后，我们就会通过降低房贷利率的方式来鼓励大家买房。这个措施可能进展的有些缓慢，但对于越来越差的房地产行情来说，房贷利率肯定会不断下降。这个方式不仅可以降低大家的购房门槛，同时也可以显著降低大家买房的成本。
我们的房贷利率会向发达国家靠拢。
如果我们去观察发达国家的话，我们就会发现几乎所有的发达国家的房贷利率都没有超过3%，香港和日本的房贷利率也普遍在0.5%~20%间。从某种程度上来说，因为我们的社会发展程度已经到了一定的程度，过高的房贷利率其实并不利于整个房地产行业的正常发展，我们以后的房贷利率只会变得越来越低。
以我个人来看，广大购房者最好不要着急买房，我们需要耐心等待房贷利率继续下调，这个方式可以显著降低大家的买房成本。
一年期、五年期LPR双双下调，房贷利息减少会有更多的人买房吗？
我认为房贷利息减少会让更多的人买房，但能够买得起房子的人的数量也不会太多。
之所以这样说，主要是因为多数城市的房价确实太贵了，很多城市的房价已经远远超过了普通人的支付能力。特别是对于年轻人来讲，因为年轻人的收入基本上没有办法独立买房，所以年轻人只有通过掏空家里钱包的方式来买房。在这种情况之下，能够买得起房子的年轻人可能早就已经买房了，买不起房子的人也始终买不起房子。即便房贷利息有所下调，这个方式也不断改变很多地方的房地产行情，所以我认为很多城市的房价会继续下降。
一年期和5年期的LPR双双下调。
为了进一步刺激消费，同时为了进一步稳定房地产市场，我们的一年期和5年期的LPR双双下调。一年期的LPR的下调幅度是5个基点，5年期的LPR的下调幅度甚至达到了15个基点。在此之后，居民申请个人住房贷款的最低利息可以达到4.15%左右。
买房的人肯定会变得更多，但这个数量不会特别多。
以我个人来看，当我们的LPR下调之后，居民申请个人住房贷款的利息确实会少很多，这也意味着我们的买房成本会少很多。在这种情况之下，因为多数90后群体属于刚需购房者，所以他们会选择在这样的机会下主动买房。但对于95后群体和00后群体来说，因为他们本身并没有太多工作机会，很多人的收入水平也非常低，所以他们可能依然买不起房子。
最后，我觉得降低房贷利息并不能直接解决很多地方的房地产问题，特别是咱们越来越多的人买不起房子的情况下，降低房价可能是唯一解决房地产问题的手段。
百城落地楼市新政，房贷利率进入“3时代”，对购房者有啥影响？
房贷利率降了，意味着购房者月供金额将有所减少。据机构测算，9月份部分城市首套房贷利率同比降幅达166BP，以首套房100万商业贷款本金、30年期等额本息还款计算，平均每月可减少月供约1013元，需偿还的利息总额减少约36万元。 从贷款模式看，购房者在申请住房贷款时可以选择固定利率或浮动利率，但不论以哪种方式计算，房贷利率下调都存在刺激购房者提前还贷的可能。
中国人民大学中国资本市场研究院联席院长赵锡军分析，对于存量房贷部分，如果购房者选择的是固定利率贷款，那么在市场利率下行的情况下，借款人的还款成本相对较高，可能会存在提前还贷的压力。而对于选择浮动利率的购房者来说，房贷利率下降减轻了当前的月供压力，因此这些购房者也可能会考虑提前还贷，降低总体购房成本。当购房者选择提前还贷，他们省下的这部分资金可以用于其他消费，对经济发展也能起到一定促进作用。 实施换购住房个税退税优惠、下调房贷利率等措施体现了中国坚持“房住不炒”的总体定位。长远来看，还是要坚持从满足住房刚需出发，继续推进降低住房交易成本，更好、更大范围地满足人们的居住需求。
关于今年贷款买房的人还会减少吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。