炒房团攻占元宇宙

网易云音乐今日在香港上市，此次公司通过网易伏羲沉浸式活动系统“瑶台”，举办了全球首个“元宇宙”上市仪式，着实又让元宇宙火了一把。如今，各路资本、互联网巨头、创业者进入“元宇宙圈”，都试图以不同的方式淘金。

事实上，许多元宇宙的炒作方式也没有脱离现实生活，例如“炒地皮”。在元宇宙大火的背景下，一些买家在虚拟世界中天价购入数字土地，在虚拟世界炒地炒房似乎成为一种趋势，甚至不乏一些明星入局。

有人2739万买入虚拟土地

本周二，虚拟游戏平台Sandbox上的一块虚拟土地以430万美元（约2739万人民币）的价格售出，创下了“元宇宙”房地产交易价格的新纪录，打破了一周前Decentraland平台上一块虚拟土地创下的243万美元（约1548万人民币）的前纪录。

根据外媒报道，这块虚拟土地的买家是Republic Realm，一家投资和开发虚拟房地产及其他数字资产的公司。市场公开信息显示，Republic Realm目前在19个不同的元宇宙平台上拥有大约2500块数字土地。

证券时报记者获得的一份Sandbox白皮书显示，LANDS 土地是区块链支持的虚拟代币(NFTs 的ERC-721 标准)，表示为沙盒The Sandbox 元宇宙的实物包裹。LANDS 让玩家拥有元宇宙的一部分，从而能够托管内容(资产和游戏)。The Sandbox 元宇宙基于166464 块土地(408*408)的地图。土地是元宇宙中玩家用来创造游戏并从中获利的物理空间。

同样，在Decentraland平台里购入上述数字土地的买家是数字资产投资集团Tokens.com的子公司Metaverse Group，该公司是以61.8万Mana的价格购买了这块数字土地，而Mana是Decentraland中流通使用的加密货币，若兑换成法币，这笔资金就相当于243万美元。值得注意的是，Mana是NFT（不可替代的代币）的代表之一，NFT是可以用来表示独特物品所有权的代币，让艺术品、收藏品甚至房地产等事物标记化。

公开资料显示， Metaverse Group公司从事业务包括元宇宙世界的房地产收购、开发、租赁、房地产投资信托管理、元宇宙区域开发、元宇宙资本市场和其他相关服务。Decentraland这一平台则创立于2017年9月，是一个在以太坊链上创建的元宇宙虚拟世界。近日新加坡歌手林俊杰也发推文在Decentraland购买了三块虚拟土地，共花费约12.3万美元

元宇宙生态教育平台——亚洲联信集团创始人何纬丰长期关注行业的动态，并且和The Sandbox有深入合作，他告诉记者，目前元宇宙话题很火，各大公司纷纷宣称要进入元宇宙领域。但是真正能实现进入元宇宙途径的渠道却很有限。通过购买拍得元宇宙游戏中土地来实现率先进入元宇宙领域，土地就好像元宇宙的载体，在这块土地上去创造元宇宙空间。在这个空间里，可以实现游戏、社交、观展、游园、参加演唱会等等，将虚拟与现实结合，是人类生存维度的扩展以及感官维度的扩展。

“目前Sandbox的地已经有7成出售，合计3万个业主购入，如果以现实世界来比较，Sandbox的166464 块土地和深圳的土地面积差不多，也分优质地块和普通地块，正常情况下，好的地块价格是普通的2-3倍，一块土地是96*96，相当于现实生活中一个足球场的大小一样。” 何纬丰这样解释，“在不同的平台买入虚拟地块可以理解为在不同的城市买地，各个平台有自己的定价和衡量标准，想要购买需要用平台的汇率换取当地认可的代币，比如Sandbox的Sand，Decentraland的Mana等，后续可以对地块进行质押或者转让，或者租赁，都能产生价值。”

有市场人士表示，跟现实炒房的方法类似，诸如Republic Realm这样的公司会将这些虚拟土地先空置，等待元宇宙概念升温从而使这些“土地”升值。此外，这些投资公司也会花钱请建筑师设计虚拟住宅或购物中心，然后聘请游戏开发商来建造它们，开辟出许多生财之路。

更前沿的元宇宙行业创业者Jay则对记者表示，他眼中的虚拟地皮拍卖更多理解为去不同星球拍地，因为每一个元宇宙平台都相当于一个新的星球，这两个星球是完全不一样的生态系统和游戏规则。这在某种程度上，为人类提前实现了到其他星球生活的探索。

元宇宙里“炒地皮”能赚钱？

听起来似乎和现实地产市场有些许类似，到底在元宇宙“买地皮”是怎样的一个玩法？

密切关注区块链领域的玩家陈晨（化名）告诉记者，虚拟世界平台Decntraland通过出售“土地”，为用户提供空间和建造模板，用户只能在土地上利用平台提供的模板创造个性化的场景和形象，进行二次销售。在Decntraland中，用户在完成初始的场景创造后，可以根据自己的喜好创造一个与他人完全不同的游戏规则。

例如，你可以选择开一家虚拟游乐场，向其他玩家开放以获得收益。或者建造一个艺术馆，让其他玩家可以在虚拟世界里逛街购物、参观展览等。据不完全统计，今年10月到12月底，在Decntraland举办的活动会达到77个，包括艺术展、音乐节、游戏竞赛、企业发布会等。Tokens.com就表示，他们将利用这块土地扩张数字时尚产业并出售虚拟服装。

这或许也能解释为何苏富比等企业和名人此前高调进入Decntraland的原因。现实生活中大家都想安居乐业，有了虚拟土地，才能创造更多可能性的业务，所以虚拟土地成为了稀缺资源，地皮被炒作也就可以理解。而且，Decentraland等平台也强调稀缺性，据其官网介绍，共有9万个地块，其中3.6万个地块专用于社区建设，剩余5.4万个地块拍卖给用户。

何纬丰认为虚拟地块的价值，主要分为以下几个方面：

“哎，在现实生活中买不起房，在虚拟世界里可能同样也买不起。”陈晨笑说，“不过随着元宇宙们越来越多，诸如Decentraland这样的平台地价也将迎来考验。”

资本疯狂涌入元宇宙赛道

对元宇宙相关概念的热捧引起市场高度关注，国内外的投资机构也不会缺席，真金白银砸在这一赛道，在一些底层技术领域更是出现抢项目的情况。

以Decentraland这一平台为例，其初始融资规模2550万美元，其投资人包括Animoca Brands、Boost VC、Digital Currency Group等9家知名投资机构。Sandbox在11月宣布的最新更是有软银愿景基金二期和香港新鸿基集团的加持。

近日，韩国元宇宙平台Zepeto获得了日本软银集团1.5亿美元的投资。软银的这项投资是B轮融资的一部分，使Zepeto这个元宇宙平台的价值达到10亿美元以上，令其成为元宇宙领域最重要的独角兽之一。

Zepeto是由韩国互联网巨头Naver旗下拍照应用子公司Snow在2018年推出，曾在2018年年底引爆朋友圈的捏脸热潮。作为虚拟形象社区，Zepeto向用户提供了根据真人形象制作虚拟形象的服务，用户可以利用虚拟形象拍摄照片、录制视频以及社交。在一些市场人士看来，Zepeto成为了一个低门槛的虚拟世界，也有韩国当地媒体称Zepeto为Z世代的电子游乐园。

企查查数据显示，截至11月17日，国内共申请“元宇宙”商标达4368件，涉及公司达689家。其中2021年申请了4366件，涉及公司688家。也就是说，99.9%的“元宇宙”商标均于2021年注册申请，并在今年9月创下了申请高峰月。从“元宇宙”相关商标的注册城市分布来看，北京以810件位列第一，其次是广州，有637件，深圳和上海分别有519件、419件位列第三、四。

有投资人表示，大多数人会觉得参与这个市场的是新科技、潮流前沿的人物公司，但是目前来看不仅吸引了这类人，更有不少传统做实体经济的公司，例如传统地产公司、传统媒体公司等等，他们都在不断积累抢占元宇宙的一席之地。有传统金融的支持，为元宇宙的发展增加了更多方向性和信心。

英诺天使合伙人王晟认为，元宇宙概念下的投资是长周期的，大概率可能重复VR的起起落落，因而需要关注非常硬核的基础设施，值得不断持续加磅投入资金，为未来解决问题。同时也要关注并不非常重要，但也涉及到一些相关基础技术的基础设施，它需要一些反脆弱性。他认为新一代人机交互的设备、基础的引擎等领域，更有落地场景。

东方证券认为，元宇宙的载体与内容这两个概念十分宽泛，主要分三部分：元宇宙的底层由基础设施与终端硬件设备组成：包括但不限于人机交互、3D引擎、GIS、设计工具、游戏渲染、画面渲染、隐私计算、AI、操作系统、工业互联网、内容分发、应用商店以及智能合约。

在此基础上，元宇宙还需要大量的软件与技术协同：包括但不限于基础设施端的5G、6G、云计算、区块链节点、边缘计算节点、DPU；用户端的路由器、传感器、芯片、VR头显、显示器、脑机接口；基于此，元宇宙可以衍生出相应的应用，并基于元宇宙各类应用发展出潜在的内容载体。

编辑：卓泳