公积金贷款便宜多少，公积金贷款便宜多少利率
大家好，相信到目前为止很多朋友对于公积金贷款便宜多少和公积金贷款便宜多少利率不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享公积金贷款便宜多少相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
公积金贷款能少多少利息？算过之后才知道，原来能省这么多！
; 很多购房者在申请贷款之前，都会犹豫到底是申请商业贷款还是公积金贷款。想要申请公积金贷款，又担心贷款额度不够、放款时间过慢。想要申请商业贷款，但又觉得贷款利率太高。公积金贷款能少多少利息？算过之后才知道，原来能省这么多！
公积金贷款能少多少利息？
首先大家来看公积金贷款的利率：五年及以下的贷款利率为五年及以上的贷款利率为其次来看商业贷款利率：短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为六个月至一年(含一年)的贷款利率为一至三年(含三年)的贷款利率为五年以上的贷款利率为假设借款人申请了50万元的贷款额度，选择以10年为还款期限。按照公积金的基准利率来计算，一年的利息为16250元，十年算下来，借款人一共需要支付162500元。按照的商业贷款利率计算，一年的利息为24500元，十年算下来，一共需要支付245000元。两者相差82500元。
当然了，以上只是理论性的计算方法。每位购房者的个人资质有所差异，因此能够申请到的贷款利率也会有所出入。如果购房者申请商业贷款的话，还会有利率折扣之类的优惠。但总的看下来，申请公积金贷款一定是要比商业贷款更划算的。
最后需要提醒大家的是，公积金的余额数目是能够影响到公积金贷款额度的。建议购房者在申请公积金贷款之前，不要提取公积金。
以上就是对于“公积金贷款能少多少利息”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
公积金买房能便宜多少？差距相当大！
; 随着社会的不断发展，越来越多的人选择贷款买房，相比商业贷款，公积金贷款要划算很多，那么公积金买房能便宜多少？很多人并不清楚，今天我们就来简单介绍一下吧。
我们先举个例子，如果需要贷款28万元，选择商业贷款和公积金贷款，两者花费的利息是不同的。
1、公积金贷款
期限为25年，平均每月还款1548元，25年共计还款万元，利息总额为万元。
2、商业贷款
期限为25年，平均每月还款额为1721元，25年总支付额为516300元。支付的利息总额将高达万元。
由此可见，公积金贷款成本确实低很多，不仅仅如此，还有其他的优势：
1)提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款，不收违约金。
2)贷款期限长。公积金贷款可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
3)冲还贷。银行每年3月份可以办理冲还贷，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍。
4)下款速度快。相比商业贷款，公积金贷款的放款速度要快很多，而且只要去一次公积金办事处即可。
综上所述，如果大家决定使用公积金贷款，那么一定要提前停止使用余额，否则限额不够有可能遇到困难，并且必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着，一定要注意这些方面。
公积金买房能便宜多少？
公积金买房只能贷款利率比商业贷款低，并不能降低房价。
公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
而商业贷款利率截止2021年6月，商业贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。
公积金贷款条件：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
以上内容参考：百度百科-贷款利率、百度百科-公积金贷款利率、百度百科-公积金贷款
公积金贷款能便宜多少利息？赶紧来算算
; 公积金贷款利率是最低的，很多人都只知道用公积金贷款买房比商贷要省钱，但是并不清楚公积金贷款能便宜多少利息。其实只要知道当下的公积金贷款和纯商业贷款的利率，就能算出来两种贷款之间的利息差。
公积金贷款能便宜多少利息？
不管是公积金贷款，还是纯商业贷款，首套房和二套房的利率是不同的，因为房贷年限最长有30年，这里根据5年及以上的利率分别就公积金贷款和纯商业贷款的利率进行对比。
1、其中公积金贷款首套房5年及以上利率为二套房大都是按首套房贷利率的倍执行，即、纯商业贷款利率，按同期LPR+基点形成，5年期LPR目前是基点由银行根据借款人的综合资信条件、贷款市场等因素进行确定。这里可以假设基点为0，单以LPR为利率来计算。
而贷款利率确定了，还要选择还款方式，有等额本金、等额本息两种，并且确定贷款额度、年限。假设都是贷款100万，期限三十年，分别按等额本金、等额本息两种还款方式，来计算公积金贷款总利息、纯商业贷款总利息，以下结果由房贷计算器计算得出。
1、等额本息：纯商业贷款首套房利息总额万元，二套房利息更加贵；公积金贷款首套房贷总利息万元，二套房贷总利息万元。其中纯商业贷款至少比公积金贷款多了近30万的利息。
2、等额本金：纯商业贷款首套房利息总额万元，二套房利息更加贵；公积金贷款首套房贷总利息万元，二套房贷总利息万元。其中，纯商业贷款至少比公积金贷款多了近21万的利息。
以上即是“公积金贷款能便宜多少利息”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
用公积金贷款买房可以省多少钱？
公积金买房确实能便宜不少，但也要根据您的贷款时间和贷款金额来计算才行。按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是3.75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。如果按照同样的贷款年限来计算，贷款金额同样都是50万块钱，商业贷款可能存在的利息为30万块钱左右，那么同样情况之下采用公积金买房的形式，利息大概就是13~14万左右。因此50万的标准，便能便宜16-17万之多。
相关法规：
《住房公积金管理条例》（2019修订）第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
公积金贷款比商贷省多少钱？来计算一笔就知道了
; 对于很多购房者来说，想要全款买房几乎是不可能的事情。很多购房者在申请房贷时，都会考虑公积金贷款。和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。公积金贷款比商贷省多少钱？来计算一笔就知道了！
公积金贷款比商贷省多少钱？
假设借款人要申请120万元的贷款额度，按照的公积金利率来计算，分20年还款。那么需要偿还的本息总额为万元。利息支付总额 万元，月均还款额 万元。
如果是120万元的商业贷款，按照的利率来计算，还款20年。还款总额为万元，利息支付总额 万元，月均还款额 万元。商贷比公积金贷款每月多还1100元，本息总计要多还万元。
不过需要提醒借款人，只有缴纳了解公积金而且还在正常缴纳的人才能申请这种贷款，贷款的多少与公积金账户余额等因素有关。相当一部分城市公积金贷款最多只能贷款120万元。少数开发商不接受公积金贷款业务。
也有部分借款人会选择提前还贷，对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违规约定金。二手房的房龄和住房的贷款年限，加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。
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