公积金贷款能提前还款吗,公积金贷款可以提前还款??
很多朋友对于公积金贷款能提前还款吗和公积金贷款可以提前还款?不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
公积金贷款可以提前还款吗?可以,具体看这里
; 说到公积金,可能由于其账户的特殊性,不管是缴存、提取,还是办理贷款,都可能和普通的银行机构不同,这就让不少朋友心存疑问,公积金贷款可以提前还款吗?尽管心中有答案偏向,但可能不太确定,那么下面,我们就一起来明确一下。
一、公积金贷款可以提前还款吗?
可以。
1、既可以提前结清,也可以提前部分还款;
2、既可以用公积金账户余额提前还款,也可以使用自筹资金提前还款,还可以两者综合。
3、用公积金账户余额提前还款,既可以是职工自己的公积金账户,也可以是职工+配偶的公积金账户余额之和。
二、公积金贷款提前还款的注意事项
1、申请提前还款,一般至少要求正常还贷一期以上,即不能还没开始还贷,就申请提前还款。
2、公积金提前部分还款,可以向公积金单位申请“年对冲”还款业务,即每年用公积金账户余额冲抵一次部分贷款本金,可能对公积金账户余额有一定要求,比如在1万以上。
3、公积金提前结清的违约金问题,比如长沙市公积金中心提前结清是不需要支付违约金的,具体以当地实际规定为准。
4、注意公积金提前还款的办理时间,需要选择周一至周五工作日的工作时间前往,而且是每月1-20日的工作日,比如长沙市公积金管理中心,具体以咨询当地公积金中心为准。
以上就是关于“公积金贷款可以提前还款吗”的相关内容,希望能对大家有所帮助。
公积金可以提前还款吗
公积金贷款可以提前还贷:首先应该向住房公积金管理中心提出提前还款的申请,经过住房公积金管理中心的批准后,再去委托的贷款银行办理提前还贷的手续。
【【法律依据】】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
公积金贷款后可以提前还款吗
; 提前还款的三个忌讳分别是需缴纳违约金,失去流动资金,理财收益受损。首先,有些银行规定,提前还款时需要缴纳一笔违约金,而且不同银行,违约金收取的比例都不一样。其次,提前还款,手里的流动资金就减少了,相对应的家庭抵抗风险的能力就会变弱。最后,一般理财收益能大于公积金的贷款利率。举个简单的例子,公积金贷款利率是3.25%,而另一款银行类理财产品,年化收益是4.5%,明显后者收益要高于前者,那么就不建议提前还款。
本文知识点:
一、提前还贷的利弊
二、哪些人群不适合提前还清贷款?
三、提前偿还公积金贷款注意事项
提前还款优点是:可以节省一部分利息,房贷利息是占比非常大的费用,如果提前还款的话,虽然可以可能会产生一些违约金,但在利息上是可以省下来一些的;另外,提前还款可以减轻贷款人每月必须按时还款的心理压力。
买房提前还款缺点是:不划算,因为房贷还款过程中是同时还贷款本息的,在提前还款的时候是已经还了很多利息,所以提前还款是不划算的;另外房贷利率比较低,是比较优惠的贷款方式,自己手头资金可以用来做其他投资,提前还款的话,不能享受到银行利率优惠。
二、哪些人群不适合提前还清贷款?
1、公积金买房或商贷利率打折买房的人。银行八折商贷,贷款利率仅为4%左右,公积金贷款利率仅为3.25%。这部分人天生优势,能吃还则迟还,越迟还享受的优惠政策越久,比别人占更多便宜。
2、如果你已经还了一多半贷款了,则不建议提前还了。因为大部分的本金和利息都被你还上了,这时提前还已经不划算了,节省不了多少利息了。还不如把钱放在手里更踏实,万一生活中有急用钱的时候呢?
3、这一点是针对投资者的,如果你有更好的投资方式的话,提前还款就相当于把自己的流动资金套牢了。前提是你的投资回报一定要比房贷利率高,不然你就是两边亏钱。
三、提前偿还公积金贷款的注意事项
1、在满足偿还住房贷款提取政策的前提下,若单独使用账户内的住房公积金提前还清贷款,则需要满足账户余额大于剩余应还贷款本息的条件;同时申请提取配偶住房公积金的,要求夫妻双方二人的账户余额之和大于剩余应还贷款本息。提取后账户余额保留至百位,不销户。
2、如果仅通过自筹资金的方式提前还清贷款,则只需将足额资金存入签约还贷银行卡中,再向贷款中心或者贷款银行申请办理即可。
3、提前还清住房公积金贷款是提前偿还贷款的一种形式,同样,除按规定,收取应还的贷款利息外,不收取任何手续费。
4、提前还清住房公积金贷款后,需要大家先到住房公积金管理中心或者贷款银行领取结清住房公积金贷款的证明材料,再携带相关手续到不动产登记部门办理房屋解除抵押,并领回相关证件或资料。
注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
住房公积金贷款可以提前还款吗
住房公积金贷款经银行同意可以提前还贷。购房者需向贷款行提出提前还款的申请,在与银行约定的时间内携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还贷手续。
【法律依据】
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。